网民朋友，您好！个人转让住房，属于财产转让行为，转让方应就财产转让所得缴纳个人所得税，法定税率为20%，应纳个人所得税税额=(转让收入-财产原值-合理税费)*20%;若纳税人未能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，实行核定征收，我省按纳税人住房转让收入的1%比例缴纳个人所得税,应纳个人所得税税额=转让收入*1%。

根据《国家税务总局360足球直播_足球比分直播_体育赛事：个人转让房屋有关税收征管问题的通知》，凡纳税人能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证，或契税征管档案中有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录的，均应按照核实征收方式计征个人所得税，即适用20%税率;纳税人不能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证，或契税征管档案中没有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录，对其实行核定征税，即按住房转让收入的1%比例缴纳个人所得税。

为促进吕梁市房地产市场健康有序发展，满足居民多样化住房需求、降低购房成本，继续支持居民改善住房条件，我局将持续强化税收政策宣传辅导，让纳税人对税收优惠政策应晓尽晓，应享尽享，坚决执行好“满五且唯一”免税政策及“卖旧买新”换购住房阶段性个人所得税退税政策，竭诚服务纳税人缴费人，促进房地产行业平稳健康发展。