网民朋友，您好！经核实，我辖区药材公司小区位于吕梁市离石区兴隆街154号，该小区为商住一体小区，共15层(地下一层地上14层)商户35户住户51户。建设单位(开发商):吕梁地区医药药材公司，施工单位:山西华泰建筑工程有限公司，于2004年修建，2005年竣工并入住。物业由公司吕梁市万家顺有限公司负责。

工作人员日常巡查发现该小区外墙脱落，及时悬挂警示牌、业主群也不定时进行温馨提示，多次联系并多次下发整改单给物业并要求加强做好日常巡查，发现问题及时处理，物业对即将脱落的外墙体也进行过处理。街道多次与开发商联系，但联系不到本人，也与建设单位(吕梁地区医药药材公司)多次沟通让其履行主体责任，建设单位告知目前暂无具体负责人，无法实施，我街道办核实到原负责人已被刑事立案。同时给吕梁市、区住建局和建设单位发函，希望相关单位推动此工作，对脱落外墙及小区的其他历史遗留问题进行予以彻底处理，但至今无果。现因该小区主体及消防未验收，业主未办理房产，无维修基金启用，也无法纳入老旧小区改造项目，我街道办建议业主自筹资金修复。于2024年4月17日特邀离石区法院特派律师王坚，组织业主就此问题召开座谈会，并在小区实地走访，现场答疑，就业主的权利义务进行告知，经商议建议自筹修复。而后由物业牵头选举每楼层居民代表，共同找专业人士进行工程预算，初步预算经费约20万，业主不同意分摊出资，要求政府出资修建。物业公司对起包墙皮已进行处理，目前隐患已基本排除，物业也承诺加强排查，发现起包墙皮将及时处置。

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