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为了切实保障购房人合法权益，维护我市经济社会和谐稳定大局，现就做好碧桂园项目三、四期，丽水苑B区、新城广场一期保交房后续工作提出以下要求：

一、尽快组织工程竣工验收及产权办理工作。开发建设单位要切实落实好企业主体责任，加快组织相关验收工作，包括规划、消防、人防、节能、电梯等验收工作，妥善解决办理不动产权证问题。在验收前，确保各类配套设施设备安全正常运行，尤其是消防设施、电梯的正常运行，确保各栋各户供水、供电、供暖、供气正常，保障业主生活出行方便、安全。

二、加快后续维修维保工作。保交房过程中，受冬季施工以及赶工期等因素影响，交付项目、房屋还存在个别问题和缺陷，开发建设单位务必对购房人提出的需整改问题集中时间予以整改，确保春节前基本得到解决，对因原材料等原因整改时间超1个月的，要与购房人积极沟通达成共识，约定整改时限并按约定时限予以整改。

三、加快农民工工资支付进度。春节将至，建设单位对保交房项目是否存在拖欠农民工工资问题进行全面摸排，对因工程款拨付不及时导致拖欠农民工工资的，要及时申请拨付工程款，督促施工总包单位按时支付农民工工资，全力保障农民工合法权益。

四、协调解决好取暖费、物业费收取工作。时值供暖季，开发建设单位、项目物业服务企业要强化服务意识，客观对待和体谅业主的诉求，避免在取暖费、物业费收取方面和业主形成较大矛盾进而引发群诉群访。

五、关注负面信息，及时做好沟通解决。时刻关注业主动态和网络负面信息，发现情况第一时间予以协调解决，坚决杜绝因处置不及时造成不良影响，切实维护好全市经济社会和谐稳定大局。

吕梁市住房和城乡建设局?????????????

2025年1月2日??????????????????